Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und ausgebautem Dachgeschoss
Haus zu kaufen in 34246 Vellmar
Objektnummer: KS-MM0344
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0344
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Vellmar
-
Baujahr
1979
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 261 m²
-
Wohnfläche
ca. 145 m²
Preise
-
Kaufpreis
395.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Massive Bauweise, Baujahr 1979
Ruhige Ortsrandlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Ca. 25 m² große Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Vollunterkellerung mit Außenzugang zum Garten
Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche
Hochwertig modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (Modernisierung 2020)
Pflegeleichte Parkettböden in den Wohnräumen
Moderne Viessmann-Gasheizung
Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Sämtliche Fenster wurden 2008 durch moderne 2-fach-Isolierglasfenster ersetzt
Balkon über die gesamte Hausbreite
Massive Garage mit Gartenzugang
Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Familienfreundlicher Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
In attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Vellmar-Obervellmar präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien mit hohem Platzbedarf. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad. Ein besonderer Pluspunkt ist der über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Mit rund 55 m² zusätzlicher Fläche eignet es sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Jugendzimmer oder Gästeetage.
Auch der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der komfortablen Raumhöhe von ca. 2,38 m stehen großzügige Lager-, Freizeit- oder Wellnessflächen zur Verfügung. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie direkt in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
177kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
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F
G
H
0
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>250
Endenergiebedarf
177kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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