Haus zu kaufen in 34246 Vellmar

Ausstattung

**Charmantes Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen ausgebauten Nutzflächen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 302 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Der einladende Wohn- und Essbereich ist hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht direkten Zugang zum gepflegten Garten und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Moderne Laminatböden im Wohnbereich sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente, während der renovierte Eingangs- und Flurbereich einen freundlichen Empfang bietet. Die stilvoll gestaltete Treppenanlage mit integrierter Beleuchtung verleiht dem Haus eine besondere Note.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Familienbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum, der sich ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen eignet. Der liebevoll angelegte Garten, inklusive einem praktischen Gartenhaus, lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.

Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Garage sowie einem weiteren Außenstellplatz, was Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bietet. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten.

Ein Bedarfsausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist mit H ausgewiesen, was für eine solide Energieversorgung spricht. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, mit einem aktuellen Erbbauzins von 209,38 EUR jährlich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Reihenmittelhaus zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Wir freuen uns auf Ihren Besuch.