Ihr neues Zuhause mit Herz in bester Lage von Tamm
Haus zu kaufen in 71732 Tamm
Objektnummer: KÜN-SK0117
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0117
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Tamm
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Baujahr
2009
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 305 m²
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Wohnfläche
ca. 186 m²
Preise
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Kaufpreis
924.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- Exklusiver Zustand: Freistehendes Haus in absolut neuwertigem, makellosem Gesamtzustand.
- Baujahr 2009: Errichtet nach moderner Energiesparverordnung mit effizienter Gas- und Fußbodenheizung.
- Grüne Energie und Rendite: Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Einspeisung ins öffentliche Netz – sichert Ihnen feste, kalkulierbare monatliche Einnahmen!
- Maximale Flexibilität: Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder zur rentablen Vermietung.
- Licht und Sonne: Helle, freundliche Wohnräume, eine traumhafte Terrasse sowie ein sonniger Balkon.
- Erstklassige Ausstattung: Inklusive Einbauküche im UG, Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden sowie eigener Garage und Stellplatz.
- Top-Lage: Ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen rund um Ludwigsburg mit perfekter Anbindung.
Durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche
Die Raumaufteilung der Immobilie passt sich perfekt Ihren Lebensentwürfen an:
Die Hauptwohnung (EG und OG): Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf den wunderschönen Balkon. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wellness-Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche. Drei flexibel nutzbare Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet) bieten den perfekten Rückzugsort für jedes Familienmitglied.
Die Einliegerwohnung (Separater Zugang): Diese voll ausgestattete Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen hellen Wohn- und Kochbereich, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Perfekt für die ältere Generation, Jugendliche oder als wertvolle, mietfreie Unterstützung Ihrer Finanzierung durch Fremdvermietung.
Nutzflächen: Ein großer Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss (UG) sowie ein geräumiger Dachboden bieten außergewöhnlich viel Stauraum.
Das Objekt
Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr bietet als nur Raum zum Leben. Dieses liebevoll gepflegte, im Jahr 2009 massiv erbaute Haus überzeugt durch seine zeitlose, moderne Architektur, einen hervorragenden Pflegezustand und eine einladende Wohnatmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an geborgen fühlen.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und instand gehalten. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand – Sie können ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt einziehen, Ihre Koffer auspacken und Ihr neues Leben genießen.
Das Besondere Etwas: Ihr Freiraum-Vorteil
Das Haus wurde ursprünglich als großzügige Doppelhaushälfte konzipiert. Da die Eigentümer des Nachbargrundstücks jedoch bislang nicht gebaut haben und keine Pläne für eine zukünftige Bebauung bekannt sind, genießen Sie hier aktuell die exklusiven Vorzüge eines vollkommen freistehenden Hauses. Das Nachbargrundstück kann derzeit zudem als erweiterte grüne Oase genutzt und gepflegt werden – ein unschätzbarer Mehrwert an Privatsphäre, Licht und Freiraum!
Ob junge Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder weitsichtiger Kapitalanleger – diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchste Wohnqualität, wirtschaftliche Vorteile durch die PV-Anlage und eine absolute Top-Lage.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses seltene Schmuckstück wartet auf seine neuen Besitzer!
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Weitere Bild usw. erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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