Haus zu kaufen in 94060 Pocking

Das Objekt

Ein eigenes Haus statt einer Wohnung – genau diesen Vorteil bietet diese kleine Doppelhaushälfte in Pocking-Rottwerk. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen und dabei bewusst auf ein großes Grundstück verzichten möchten.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das ca. 90 m² große Grundstück bietet genügend Außenfläche für eine Terrasse, bleibt aber gleichzeitig pflegeleicht und gut handhabbar. Damit ist das Objekt eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und mehr Unabhängigkeit.

Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für handwerklich geschickte Käufer bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt aufzuwerten. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Grundlagen geschaffen: Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert, das Dach wurde 2001 saniert, der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt. Auch der barrierearme Hauseingang erhöht die praktische Nutzbarkeit des Hauses.

Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und steht somit flexibel zur Verfügung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders interessant ist sie für Singles, Paare, Anleger oder Käufer, die ein kleines Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und den Einstieg in Wohneigentum zu einem noch bezahlbaren Kaufpreis realisieren möchten.

Insgesamt handelt es sich um ein ehrliches, kompaktes Eigenheim mit klar erkennbarem Renovierungsbedarf, aber ebenso klaren Vorteilen: eigene vier Wände, Terrasse, neue Heizung, sanierte Dachfläche, gedämmter Dachboden und eine praktische Lage in Pocking-Rottwerk.