Haus zu kaufen in 94032 Passau

Das Objekt

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – dieses charmante Stadthaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und unmittelbare Nähe zur Passauer Innenstadt auf ideale Weise.

In einer begehrten Anliegerstraße von Passau-Haidenhof Nord erwartet Sie diese gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 335 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen. Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und direktem Bezug zum Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist das separate Wohnzimmer im Obergeschoss mit Kaminofen – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der Privatsphäre und Entspannung bietet.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie drei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für jede Lebensphase. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – hier sind Sie flexibel.

Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachstudio runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein Haus, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch sein Wohngefühl.

*Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt