Zwei moderne Doppelhaushälften im Neubau – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Haus zu kaufen in 86698 Oberndorf am Lech
Objektnummer: AIC-VV0740
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0740
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Oberndorf am Lech
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Baujahr
2025
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 510 m²
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Wohnfläche
ca. 294 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Highlights des Gesamtobjekts
• Zwei komplette, hochwertige Neubau-Doppelhaushälften
• Gesamtwohnfläche ca. 294 m²
• Innenausbau frei wählbar – je Einheit unabhängig gestaltbar
• Ideal für:
✔ Mehrgenerationen-Wohnen
✔ Kapitalanlage (zwei hochwertige Mietobjekte)
✔ Wohnen + Büro/Praxis
✔ Große Familie mit viel Platzbedarf
• Jede Haushälfte verfügt über Terrasse, Gartenbereich, großzügige Fensterflächen
• Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Oberndorf am Lech
• Hervorragende Anbindung Richtung Augsburg, Donauwörth, Ingolstadt
Ausstattung (für beide Haushälften)
(identisch je Einheit, Angaben laut Bauunterlagen)
• Wohnfläche je Einheit: 147,25 m²
• EG: Offener Wohn-/Essbereich (31,09 m²), Küche (14,81 m²), Gäste-WC, Technikraum
• OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Bad
• DG: Großes Studio (20,80 m²)
• Terrasse pro Einheit: 7,5 m² anrechenbar
• Große Fensterflächen für viel Licht
• Moderne Grundrissgestaltung auf drei Ebenen
• Innenausbau: Bodenbeläge/Fliesen etc. frei wählbar
• Terrassen- und Gartenanteile auf beiden Seiten
Grundrisse – je Doppelhaushälfte (C und D)
(Quelle: Grundrisse aus dem PDF) 
• Erdgeschoss: 80,45 m²
• Obergeschoss: 54,43 m²
• Dachgeschoss: 20,80 m²
Gesamt je Einheit: 147,25 m²
Außenbereich
• Jeweils eigene Terrasse
• Gartenflächen individuell nutzbar
• Optional ideale Kombinationsmöglichkeiten als gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich möglich
• Grundrisse ermöglichen Privatsphäre trotz nebeneinanderliegender Bebauung
Das Objekt
Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Die beiden direkt nebeneinanderliegenden Doppelhaushälften C und D können gemeinsam erworben werden – perfekt für Familienkonzepte mit mehreren Generationen, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit doppelter Vermietungsmöglichkeit.
Die Gebäude wurden hochwertig errichtet und sind baulich vollständig fertiggestellt. Der Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Schönheitsarbeiten) ist noch frei wählbar, sodass Sie beide Häuser individuell gestalten können – ein enormer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Beide Einheiten überzeugen durch identische, moderne Grundrisse auf drei Ebenen, großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie ein großes Studio im Dachgeschoss.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
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Melek Voss
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