Schöne, gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Garten - umfassend renoviert - in schöner Wohngegend
Haus zu kaufen in 90455 Nürnberg
Objektnummer: FÜ-NS0074
Objektdaten
-
Objektnummer
FÜ-NS0074
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Nürnberg
-
Baujahr
1960
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 306 m²
-
Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
-
Kaufpreis
583.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
– Wohnfläche mit 125 Quadratmetern
– Grundstücksfläche mit 306 Quadratmetern
– 5 Zimmer verteilt auf 3 Ebenen
– Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
– Schwedenofen im Wohnzimmer
– Fußbodenheizung in Küche und Bad
– Photovoltaikanlage (installiert 2024)
– Neue Heizungsanlage (1998)
– Neu verlegte Heizungs- und Wasserrohre
– Teilweise erneuerte Elektrik
– Neue Fenster
– Dachisolierung und Dachausbau
– Verputzte Außenfassade
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Badezimmer im Obergeschoss
– Großes Studiozimmer mit WC im Dachgeschoss
– Ausgebauter Kellerraum (geeignet für Fitnessraum oder Sauna)
– Separater Stauraum im Keller
– Bewachsener Garten mit Gartenhäuschen
– Große Garage
Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit schön eingewachsenem Garten, Gartenhäuschen und Terrasse in ruhiger Wohngegend. Die Immobilie überzeugt durch regelmäßige Renovierungen und befindet sich in einem sehr gutem Zustand.
Die Wohnfläche beträgt rund 125 Quadratmeter, verteilt auf 5 Zimmer. Das Grundstück umfasst etwa 306 Quadratmeter.
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
– Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2024
– Neue Heizungsanlage (1998)
– Neu verlegte Heizungs- und Wasserrohre
– Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
– Teilweise erneuerte Elektrik
– Neue Fenster
– Dachisolierung und Dachausbau
– Neu verputzte und gestrichene Außenfassade
– u.v.m.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im ersten Obergeschoss liegen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Dachgeschoss bietet einen großen, ausgebauten Raum mit eigenem WC – ideal als Studio, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Im Keller steht ein zusätzlich ausgebautes Zimmer zur Verfügung – ideal als Fitnessraum oder für den Einbau einer Sauna. Ein separater Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine großzügige Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Weitere Details gerne bei einer Besichtigung.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen