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Zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusives Doppelhaus mit 230 m² Wohnfläche

Haus zu kaufen in 67069 Ludwigshafen

Objektnummer: HD-BB0016

Angebotspreis

772.000 €

Wohnfläche

ca. 230 m²

Zimmer

5

Baujahr

2017

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0016

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Ludwigshafen

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 540 m²

  • Wohnfläche

    ca. 230 m²

Preise

  • Kaufpreis

    772.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Stauräume
-Garage/Stellplatz
-Klimaanlage
-Wärmepumpe
-Garten
-Fußbodenheizung

Das Objekt

Willkommen in diesem modernen Doppelhaus aus dem Baujahr 2017, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Haustechnik und ein großzügiges Raumangebot auf höchstem Niveau vereint.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit viel Platz legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer überzeugt durch kurze Wege, viel Stauraum und optimale Funktionalität – perfekt für den anspruchsvollen Familienalltag.
Insgesamt stehen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die intelligente Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die effiziente Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und unterstützt gleichzeitig einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb des Hauses.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Die verkehrsberuhigte Seitenstraße bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.

Die Metropolregion Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und vereint internationale Unternehmen, renommierte Hochschulen, vielfältige Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Besonders interessant ist die Lage für Berufspendler und Mitarbeiter der BASF SE.

Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zur BASF sowie der hohen Lebensqualität der Metropolregion Rhein-Neckar macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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