Ein Zuhause zum Ankommen – Einfamilienhaus in bevorzugter Lage
Haus zu kaufen in 58675 Hemer
Objektnummer: HSK-KH0042
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0042
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Hemer
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Baujahr
1984
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 343 m²
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Wohnfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
238.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Highlights dieser exquisiten Immobilie:
- Einladende Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer großzügigen Terrasse, die sowohl Ruhe als auch einen herrlichen Ausblick bietet.
- Stufenloser Zugang: Komfort und Barrierefreiheit werden hier großgeschrieben. Der stufenlose Zugang erleichtert den Alltag und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
- Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich wohlfühlen und der Alltag reibungslos verläuft.
- Elektrische Fußbodenheizung: Entspannen Sie sich in einem behaglichen Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.
- Geräumiger Dachboden: Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
- Garage und Stellplatz: Ihre Fahrzeuge sind bestens untergebracht. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz und Sicherheit.
- Gemütlicher Garten: Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
- Baujahr 1984: Diese Immobilie verbindet zeitloses Design mit bewährter Bauqualität
Erleben Sie ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung.
Das Haus liegt im Stadtteil Deilinghofen in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern fußläufig zum Felsenmeer und dem Sauerlandpark.
Eine gesunde Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Es gibt eine ÖPNV Verbindung zum Zentrum von Hemer, Iserlohn und Menden.
Die Doppelhaushälfte ist ideal konzipiert für eine Familie mit Kindern.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich und einem Kaminanschluß ( alter Kamin ist vorhanden) und direktem Zugang zu einer Terrasse sowie einer Küche mit angrenzendem Abstellraum und separatem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
Ein in der Höhe begehbarer Dachboden bietet viel Platz für Stauraum oder die Möglichkeit eines Ausbaus für den individuellen Bedarf.
Der Außenbereich zeichnet sich durch einen mit Bestandspflanzen uneinsehbaren Garten mit direktem Zugang zu einer großen Garage aus.
Die Immobilie ist komplett leergeräumt, bedarf aber einer Renovierung. Auch die Sanierung der Fenster und der Bäder ist erforderlich.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Das Grundstück kostet ca. 860€ Pacht, die Möglichkeit des Grundstückskaufes ist gegeben.
- Erbbaurecht 99 Jahre
- Erbpacht 2,37 €/ qm/Jahr
- Erbpachtgrundstück 347 qm
- Heimfall 58 Jahre
Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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