Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südgarten und Nebengebäude in Wesertal-Gieselwerder
Haus zu kaufen in 34399 Wesertal
Objektnummer: KS-MM0290
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0290
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Wesertal
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Baujahr
1931
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.196 m²
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Wohnfläche
ca. 224 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Es sind isolierte Kunststofffenster verbaut. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Parkett, Laminat und Fliesen. Die Elektrik ist dreiphasig ausgeführt, die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Das großzügige Nebengebäude bietet Platz für bis zu drei Kraftfahrzeuge, auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobile, und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Der nach Süden ausgerichtete Garten sorgt für eine gute Besonnung und ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, zugleich angenehm ruhiger Lage im Ortsteil Gieselwerder der Gemeinde Wesertal. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.196 m² großen, nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück und bietet mit rund 224 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1931 errichtet und in den 1980er-Jahren neu aufgebaut. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch aufgrund zweier separater Eingänge problemlos als Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten betrieben werden. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich sind derzeit drei Zimmer als Fremdenzimmer sporadisch in der Vermietung, jeweils ausgestattet mit Doppelbett und eigenem Badezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch ein großes, sehr gut nutzbares Nebengebäude ergänzt, das unter anderem als Garage, Hobby- oder Werkstattfläche dient.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
391,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
391,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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