Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Terrassen, Garagen und großem Grundstück
Haus zu kaufen in 34513 Waldeck-Sachsenhausen
Objektnummer: KS-MM0320
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0320
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Waldeck-Sachsenhausen
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Baujahr
1955
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
379.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem technisch zeitgemäßen Zustand, da die gesamte Haustechnik umfassend modernisiert wurde. Sämtliche Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung wurden erneuert, was eine solide Grundlage für langfristige Nutzung und Werterhalt schafft.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden einladen. Zusätzlich sorgt die vorhandene Einbauküche für Komfort im Alltag. Ein Balkon ergänzt das Angebot im Außenbereich.
Für ein angenehmes Wohnklima sind sowohl die Wohnungen als auch die Werkstatt mit Anschlüssen für Kamin- oder Ofenbetrieb ausgestattet, wodurch neben der Gasheizung eine alternative Wärmequelle genutzt werden kann.
Das Raumangebot wird durch fünf Kellerräume erweitert, die vielseitig nutzbar sind. Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie eine weitere Einzelgarage zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten, etwa für Gartengeräte.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Freisitz im Garten, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Objekt
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Waldeck-Sachsenhausen präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Platzangebot. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die beiden voneinander getrennten Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von etwa 80 m² und etwa 112 m² und ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenflächen, darunter mehrere Kellerräume sowie zusätzliche Nutzflächen im Außenbereich. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Aufteilung, ihre Flexibilität sowie die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
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