Großzügiges Anwesen mit 411 m² Nutzfläche, Baufeld, Stellplätzen und vielseitigem Nutzungspotenzial
Haus zu kaufen in 32602 Vlotho
Objektnummer: HF-WE0635
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0635
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Vlotho
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
8
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.075 m²
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Wohnfläche
ca. 411 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Großzügiges Grundstück mit 1.075 m² Fläche
- Über 411 m² Nutzfläche auf drei Etagen plus Keller – viel Raum für vielfältige Nutzung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, gewerbliche Nutzung oder Kombination
- Potenzial für mind. drei Wohneinheiten – Nutzungsänderung erforderlich
- Zusätzliches Baufeld mit ca. 200 m² – Erweiterung durch Neubau möglich (vorbehaltlich Bauamtszustimmung)
- Ruhige Sackgassenlage mit guter Verkehrsanbindung (A2 und A30, Nähe zu Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen, Porta Westfalica, Rinteln)
- Außenbereich mit ca. 15 Stellplätzen, drei Garagen und gepflegter Grünfläche
- Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten
- Modernisierungen, z. B. Brandschutzmaßnahmen (2006/07), doppelt verglaste Fenster, Gasheizung
- Ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende
- Derzeitige Vermietung an zwei Vereine – kurzfristige Räumung bereits abgestimmt
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses großzügige Anwesen auf einem 1.075 m² großen Grundstück bietet über 411 m² Nutzfläche auf drei Etagen plus Keller und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Derzeit ist das Objekt nicht als Wohnraum deklariert, eine Nutzungsänderung ist erforderlich, aber mindestens drei Wohneinheiten sind realisierbar. Ein besonderes Highlight ist das ca. 200 m² große Baufeld mit Potenzial für ein zusätzliches Gebäude (vorbehaltlich Bauamtszustimmung).
Die Immobilie überzeugt durch solide Bausubstanz, laufende Instandhaltung, 15 Stellplätze, drei Garagen sowie eine gepflegte Grünfläche. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit guter Anbindung an A2, A30 und die umliegenden Städte macht sie besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier finden Sie den Raum, Ihre Visionen zu verwirklichen!
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
204,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
204,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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