Haus zu kaufen in 91177 Thalmässing

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1835 vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei separaten Wohnhäusern, die später zu einem gemeinsamen Wohnobjekt zusammengeführt wurden. Dadurch entstand ein Anwesen mit besonderem Charakter und einer einzigartigen Geschichte.
Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 200 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von rund 500 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Objekt mit großem Platzbedarf – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein separater Duschbereich zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der historische Brunnen im Inneren des Hauses, der den ursprünglichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen traditionellen Gewölbekeller, der sich ideal zur Weinlagerung eignet.
Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2017 größtenteils erneuert und bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen. Das Ziegeldach wurde 2006 erneuert. Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Fenster, während im Wohnzimmer besonders robuste Panzerglasfenster verbaut wurden.
Ein ehemaliger Scheunenanbau wird derzeit als Werkstatt genutzt. Darüber befindet sich eine weitere Nutzfläche von ca. 150 m², die sich hervorragend als Hobby-, Atelier-, Lager- oder Ausbaufläche eignet.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Nebengebäude. Eines wird aktuell als Stall genutzt, das andere dient als Bootsschuppen. Zwei Garagen bieten zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Laut Aussage der Eigentümer zeichnet sich die Immobilie zudem durch eine angenehme und freundliche Nachbarschaft aus.
Dieses Anwesen überzeugt durch seine historische Substanz, seine außergewöhnlichen Platzverhältnisse sowie sein enormes Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

*Energieausweis in Bearbeitung