Eine seltene Gelegenheit mit Substanz und Perspektive
Haus zu kaufen in 71711 Steinheim
Objektnummer: KÜN-SK0092
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0092
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Steinheim
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Baujahr
1962
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
7.5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 175 m²
-
Nutzfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
679.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Nutzungskonzepte – außergewöhnlich flexibel
Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen Perspektiven, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen:
✓ Ideal für Selbstnutzer
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang kombiniert mit attraktiven Mieteinnahmen aus der Dachgeschosswohnung.
✓ Attraktive Kapitalanlage
Zwei getrennte Wohneinheiten, davon eine bereits zuverlässig vermietet – zusätzliches Potenzial durch das flexibel nutzbare Erdgeschoss.
✓ Mehrgenerationenhaus
Getrennte Wohnungen mit viel Privatsphäre und gleichzeitigem familiären Miteinander.
✓ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Atelier, Praxis oder Studio – ein separater Zugang ist möglich.
✓ Vermieten und selbst wohnen
Eine ausgewogene Balance aus Wohnkomfort und stabilen, planbaren Einnahmen.
Das Objekt
Ein außergewöhnlich gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zweifamilienhaus, das Charakter, moderne energetische Standards und beeindruckende Flexibilität vereint.
Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist eine langfristige Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft. Ob als stilvolles Familiendomizil, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die Möglichkeiten sind so vielseitig wie überzeugend.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sehr gute Infrastruktur sowie der kontinuierlich modernisierte Zustand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Steinheim und Umgebung.
Ein Haus, das Geschichte, Komfort, Energieeffizienz und Zukunftspotenzial auf besondere Weise miteinander verbindet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Zukunft schafft.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
77.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
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100
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>250
Endenergieverbrauch
77.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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