Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Lage
Haus zu kaufen in 48324 Sendenhorst/ Albersloh
Objektnummer: HF-WE0728
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0728
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Sendenhorst/ Albersloh
-
Baujahr
1982
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 497 m²
-
Wohnfläche
ca. 215 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Baujahr 1982, ca. 215 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 8 Zimmer, zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
- Obergeschoss 2023 hochwertig renoviert (neues Bad, neue Fenster, großer Südwest-Balkon), aktuell vermietet
- Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Ofenanschluss
- Teilweise Fußbodenheizung sowie zusätzliche, separat regulierbare Heizkörper
- Vollunterkellerung (ca. 2,20 m Deckenhöhe) mit separatem Eingang – Potenzial für Einliegerwohnung
- Erbpachtgrundstück ca. 497 m², monatlicher Erbpachtzins 182 EUR
- Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen / Hauswasserwerk zur Bewässerung
- Sackgassenlage / verkehrsberuhigte Spielstraße – ideal für ruhiges Wohnen
- Glasfaseranschluss im Erd- und Obergeschoss
- Elektrische Jalousien
- Mehrere Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Großer Geräteschuppen sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Co.
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in Sendenhorst-Albersloh und bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern.
*** Zweifamilienhaus, Kaufpreis: 549.000 EUR, Erbpachtgrundstück 497 m², Erbpacht 4,39 EUR/ m²/ Jahr = 2.184 EUR/ Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre (bis 2081), Erbpachtgeber: Privatperson ***
Die Obergeschosswohnung wurde 2023 umfassend modernisiert, verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon und ist aktuell vermietet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Wohnbereich, teilweise Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern zur Terrasse und der Möglichkeit eines Ofenanschlusses.
Der vollunterkellerte Bereich mit separatem Eingang und ca. 2,20 m Deckenhöhe bietet Potenzial für eine zusätzliche Einliegerwohnung.
Auf dem 497 m² großen Erbpachtgrundstück stehen ein pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.
Mehrere Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
86.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen