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Ein Ort für schöne Momente – liebevoll gepflegtes Doppelhaus mit echter Wohlfühlatmosphäre

Haus zu kaufen in 29690 Schwarmstedt

Objektnummer: DH-CD0021

Angebotspreis

750.000 €

Wohnfläche

ca. 308 m²

Zimmer

9

Baujahr

2001

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-CD0021

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Schwarmstedt

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 927 m²

  • Wohnfläche

    ca. 308 m²

Preise

  • Kaufpreis

    750.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Allgemein:
- komplettes Doppelhaus
- Baujahr: 2001
- Grundstücksfläche: ca. 927 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 308 m²
- Gasheizung aus 2020
- 2-fach verglaste Fenster
- Gepflegter Garten
- Doppelgarage
- 2 Gartenhäuser
- Überdachter Fahrradraum
- Sauna
- Überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise

Linke Haushälfte
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Moderne Einbauküche aus 2005
- Abstellraum
- Großzügiger Dachboden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss

Rechte Haushälfte
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- 1 Wohnzimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Badezimmer modernisiert in 2022
- Moderne Einbauküche aus 2001
- Abstellraum
- Großzügiger Dachboden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss

Das Objekt

Dieses sehr gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine geschmackvolle Einrichtung. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Zuhause mit viel Liebe behandelt und über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde.
Auf einem ca. 927 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 308 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die linke Haushälfte verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, die rechte Haushälfte über ca. 190 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern.
Beide Haushälften bieten helle, großzügige Räume, jeweils 2 Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Dachboden. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Gasheizung aus dem Jahr 2020 sowie die modernisierten Badezimmer der rechten Haushälfte aus 2022 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.
Der liebevoll angelegte Garten, die überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise, zwei Gartenhäuser, ein überdachter Fahrradraum, eine Sauna sowie die Doppelgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner und zugleich gut angebundener Lage von Schwarmstedt. Der Ort überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die ruhig und gepflegt wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    89.00 kWh / (m²*a)

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25
50
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100
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200
225
>250

Endenergieverbrauch

89.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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