Feines, kleines 2-FH inkl. Garten
Haus zu kaufen in 66578 Schiffweiler
Objektnummer: KL-MH3467
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3467
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Schiffweiler
-
Baujahr
1870
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 212 m²
-
Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
-
Kaufpreis
149.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr: ca. 1870 (Altbau), Anbau ca. 1976
Heizung: Gaszentralheizung (neu ca. 2022)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (überwiegend ca. 2000–2002 erneuert)
Leitungen:
Wasser: Kupfer
Abwasser: Kunststoff
Elektrik: erneuert, jedoch ohne FI-Schutzschalter
Zähler: Strom getrennt, übrige Medien gemeinsam
Parken: öffentliche Stellplätze in der Straße
Separate Wohnungseingänge im Gebäude
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein angebautes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schiffweiler.
Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung.
Ein kleiner Garten mit überdachter Terrasse rundet das Angebot ab.
Erdgeschoss:
1 Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Geräumiges Schlafzimmer
1 Großzügiges Wohn- und Esszimmer
1 Separate Küche
Hinweis: Die Wand von der Küche zum Wohn-/Essbereich ist leicht entfernbar → offene Wohnküche möglich
Obergeschoss:
Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss
→ Ideal als zweite Wohneinheit oder zur Vermietung
Dachgeschoss:
1 kleineres Zimmer
1 größeres Zimmer
→ Nutzbar als zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume
Kellergeschoss / Außenbereich:
Zugang zur überdachten Terrasse
Anschluss an den kleinen, pflegeleichten Garten
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
281,46kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
281,46kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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