Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Haus zu kaufen in 02794 Sachsen - Spitzkunnersdorf
Objektnummer: GR-HR0634
Objektdaten
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Objektnummer
GR-HR0634
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Sachsen - Spitzkunnersdorf
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Baujahr
1920
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Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.500 m²
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Wohnfläche
ca. 237 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die moderne Energieversorgung. Die veraltete Gasheizung wurde durch ein zeitgemäßes System ersetzt: Klimaanlagen und eine effiziente Solaranlage mit integriertem Akku sorgen für ein angenehmes Raumklima und nachhaltigen Komfort. Ergänzt wird dies durch einen Frischwasseranschluss, eine eigene Brunnenquelle, eine Brauchwasserwärmepumpe sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnstandard zusätzlich erhöhen.
Die Dachfläche wurde teilweise mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig ist. Der Dachboden bietet zudem erhebliches Ausbaupotenzial und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Bäder dieser Immobilie wurden im Jahr 2019 umfassend saniert, und die Fenster wurden in verschiedenen Zeiträumen zwischen 2005 und 2019 erneuert, was für eine moderne und energieeffiziente Gestaltung spricht.
Im Außenbereich stehen fünf Stellplätze in Garagen und Carports zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Diverse Nebengebäude können für eine Werkstatt, Hobbys oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt werden und runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Das Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 237 m², ideal für zwei Generationen, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Umgeben von einer malerischen ländlichen Kulisse erstreckt sich hinter dem Anwesen ein beeindruckendes Grundstück von ca. 3.500 m². Diese großzügige Fläche lädt nicht nur zum Austoben und Gärtnern ein, sondern bietet auch zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten zur Entspannung in der Natur.
Das Hauptgebäude, ursprünglich um 1920 errichtet, wurde in den 1990er Jahren durch einen Anbau erweitert, um genügend Platz für die ganze Familie zu schaffen. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2019 hat das Haus modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, ohne seinen charmanten Charakter zu verlieren.
Die durchdachte Aufteilung des Gebäudes eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie sowohl eine separate Einraumwohnung als auch eine großzügige 3-Raum-Wohnung, die ideal für Familien oder als zusätzliche Mietmöglichkeit geeignet sind. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle 4-Raum-Wohnung, die genug Platz für Entfaltung und Gemütlichkeit bietet.
Die Anbindung an die Umgebung ist hervorragend: Regionale Straßen und Busverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Zudem befinden sich Bahnhöfe in der Nähe, wie in Zittau und Neugersdorf, die Ihnen den Zugang zum Fernverkehr ermöglichen und somit eine optimale Anbindung an umliegende Städte gewährleisten.
Dieses Wohnhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Weite des Grundstücks verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Gestalten. Besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie und entdecken Sie das Potenzial, das in ihr steckt!
Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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