Ruhiges Zweifamilienhaus in Rötgesbüttel mit großem Garten
Haus zu kaufen in 38531 Rötgesbüttel
Objektnummer: H-LS0105
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0105
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Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Rötgesbüttel
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Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 869 m²
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Wohnfläche
ca. 210 m²
-
Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ruhige, naturnahe Lage in Rötgesbüttel mit guter Verkehrsanbindung
Großzügiges Grundstück mit Baumbestand und Gartenbrunnen zur nachhaltigen Bewässerung
Voll unterkellert mit Werkraum und Drehstromanschluss
Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Erdgeschoss sowie offener Kamin im Keller vorhanden
Geräumige Garage plus Außenstellplatz
Zwei Wohneinheiten mit Wintergarten, Südbalkon und Gäste-WC
Dach 2019 saniert, moderne teilweise 3-fach verglaste Fenster und Außendämmung
Glasfaseranschluss, Ölheizung (Viessmann) und Gashausanschluss vorhanden
Das Objekt
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit hellen, gut geschnittenen Räumen, jeweils einem Gäste-WC, einem Wintergarten im Erdgeschoss sowie einem Südbalkon im Obergeschoss. Ideal sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und nachhaltigem Gartenbrunnen, eine voll unterkellerte Fläche mit Werkraum, Garage für zwei PKW plus Außenstellplatz, moderne Kunststofffenster mit teilweise Dreifachverglasung, Außendämmung, Glasfaseranschluss sowie eine solide Ölheizung mit zusätzlichem Gashausanschluss runden das Angebot ab.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Endenergieverbrauch
138.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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>250
Endenergieverbrauch
138.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
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IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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