Charmantes Zweifamilienhaus mit Anbau, Garten und Ausbaupotenzial
Haus zu kaufen in 31552 Rodenberg / Algesdorf
Objektnummer: HF-WE0617
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0617
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Rodenberg / Algesdorf
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Baujahr
1929
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 566 m²
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Wohnfläche
ca. 204 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Großes Zweifamilienhaus mit Anbau
- Ca. 204 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen
- Zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Anbau mit separatem Eingang
- Vielseitige Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung
- Helle, großzügige Wohnbereiche mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei Küchen und mehrere Schlafzimmer für flexible Nutzung
- Sonnige Dachterrasse mit Markise und schönem Ausblick
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Garten mit Gartenhaus und Goldfischteich
- Garage und zwei Stellplätze vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2017) sowie Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden
Das Objekt
*** Energieauswies liegt zur Besichtigung vor ***
Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Anbau, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 204 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie zusätzliche Nutzflächen im Anbau zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Charme und einer funktionalen Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie zwei Küchen schaffen ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Anbau mit separatem Eingang eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro oder privater Rückzugsbereich.
Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Garten, eine Garage, zwei Stellplätze, eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
160,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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>250
Endenergiebedarf
160,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
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Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
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Waldemar Engelbrecht
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