Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Anbau, Kaminzimmer und großzügiger Dachterrasse
Haus zu kaufen in 31552 Rodenberg / Algesdorf
Objektnummer: HF-WE0617
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0617
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Rodenberg / Algesdorf
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Baujahr
1929
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 566 m²
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Wohnfläche
ca. 204 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Zweifamilienhaus mit ca. 204 m² Wohnfläche + vielseitigem Anbau (ca. 60 m² Nutzfläche)
- Historischer Charme: Baujahr 1929, Erweiterungen 1946 / 1964 / 1980er
- Zwei vollwertige Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen
- Helles Wohnzimmer, Kaminzimmer und Dachterrasse im OG
- Barrierefreies Bad und praktische Raumaufteilung im EG
- Separater Anbau ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Goldfischteich
- Zwei Stellplätze und Garage
- Moderne Gas-Zentralheizung (2017) und sehr gute Internetanbindung (VDSL/Kabel, Glasfaser vorbereitet)
Das Objekt
*** Energieauswies liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilien- bis zum Mehrgenerationenhaus.
Das historische Gebäude, ursprünglich 1929 erbaut und mehrfach erweitert, überzeugt heute mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem flexiblen Anbau mit einer Küchezeile und Bad.
Das Erdgeschoss punktet mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, barrierefreiem Bad und Hauswirtschaftsraum, während das Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, Kaminzimmer und Dachterrasse zusätzlichen Komfort bietet.
Der Anbau (60 m² Nutzfläche) mit separatem Eingang eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder Büro.
Ein gepflegter Garten, mehrere Stellplätze, Garage sowie moderne Ausstattung wie Gasheizung von 2017 und zeitgemäße Internetanschlüsse runden das Angebot ab.
Insgesamt vereint die Immobilie historischen Charme mit viel Potenzial für individuelle Lebens- und Wohnkonzepte.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
160,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
160,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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