Großes Einfamilienhaus mit Anbau, 204 m², Garten, Dachterrasse, flexibel nutzbar
Haus zu kaufen in 31552 Rodenberg / Algesdorf
Objektnummer: HF-WE0617
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0617
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Rodenberg / Algesdorf
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Baujahr
1929
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 566 m²
-
Wohnfläche
ca. 204 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
299.000 €
-
Provisionshinweis
2,96 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Großes Einfamilienhaus mit Anbau, aktuell als Zweifamilienhaus genutzt
- Ca. 204 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen
- Zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Anbau mit separatem Eingang
- Vielseitige Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung
- Helle, großzügige Wohnbereiche mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei Küchen und mehrere Schlafzimmer für flexible Nutzung
- Sonnige Dachterrasse mit Markise und schönem Ausblick
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Goldfischteich
- Garage und zwei Stellplätze vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2017) sowie Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden
Das Objekt
*** Energieauswies liegt zur Besichtigung vor ***
Das Objekt ist ein großes Einfamilienhaus mit Anbau, das derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf ca. 566 m² Grundstück stehen rund 204 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie zusätzliche Nutzfläche im Anbau zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionaler Raumaufteilung, mit hellen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und zwei Küchen.
Der Anbau mit separatem Eingang eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Rückzugsbereich.
Ein ausbaufähiges Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten, Garage, zwei Stellplätze sowie eine Gasheizung (2017) und Glasfaseranschluss.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
160,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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225
>250
Endenergiebedarf
160,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
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Tel.: +49 151 115 335 39
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Waldemar Engelbrecht
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