Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeiten
Haus zu kaufen in 55767 Rinzenberg
Objektnummer: KL-MH3453
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3453
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Rinzenberg
-
Baujahr
1938
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
7
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Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.391 m²
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Wohnfläche
ca. 270 m²
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1998)
• Kaminöfen
• Obergeschoss des angebauten Hauses mit Nachtspeicheröfen
• Elektrik im Haupthaus mit FI-Schutzschalter
• Fenster: 2-fach verglast, teils Aluminium, teils Kunststoff
• Bedachung ca. 1976 erneuert
• Drei Garagen
• Mindestens vier Außenstellplätze
• Backes (historisches Nebengebäude)
Das Objekt
Vielseitig nutzbares 2-Familienhaus mit zusätzlichen Gewerbemöglichkeiten.
Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses liegt bei etwa 1890 und wurde ca. 1938 aufgestockt, eine Erweiterung erfolgte ca. 1976.
Das Objekt eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit gemischter Nutzung.
Die im Erdgeschoss befindlichen Gewerberäumlichkeiten verfügen über eine Fläche von ca. 105 m² und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein angebautes Wohnhaus über zwei Etagen mit ca. 120 m² Wohnfläche, welches aktuell für 650€ Kaltmiete vermietet ist.
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss
• Gewerberäume ca. 105 m²
Obergeschoss
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
• Separate Essküche
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss (Ausbau ca. 1986)
• Zwei Schlafzimmer
• Tageslicht-Duschbad
Angebautes Wohnhaus
• Ca. 120 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Küche
• Bad
• Zwei der Zimmer verfügen jeweils über eigene Dusche und WC
Kaltmiete: 650 € monatlich
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
223,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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0
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Endenergiebedarf
223,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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