Platz ohne Ende: Zweifamilienhaus mit großem Gartenparadies!
Haus zu kaufen in 93339 Riedenburg
Objektnummer: R-MG0034
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0034
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Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Riedenburg
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.300 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
630.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten
Zwei separate Eingänge – ideal für zwei Parteien
Grundstücksfläche ca. 2300 qm
Voll unterkellert + großer Dachboden
Massivbauweise, Baujahr 1972
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bügelzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse
OG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon
1 Garage + 3 Außenstellplätze
Nebengebäude (teils ehemalige Stallungen)
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung + Rollläden
Öl-Zentralheizung, erneuert 2019
Sofort bezugsfrei
Das Objekt
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung. Das rund 2.300 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Grünen, sondern auch mehrere Nebengebäude: ein Unterstand zur Zeit als Holzlage genutzt, ein ehemaliger Stall und große Lagerräume (ehemals Landwirtschaftlich genutzt) eröffnen zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundrisse sind durchdacht – mit Wohn-, Schlaf- und Essbereichen auf beiden Etagen sowie Balkon und Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden bietet weiteren Stauraum und die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Eine 2019 erneuerte Ölheizung, Kunststofffenster mit Rollläden sowie drei Außenstellplätze und eine Garage runden das Gesamtbild ab. Ein vielseitiges Zuhause mit echtem Platzvorteil – bereit für neue Ideen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
238,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
238,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
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Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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