Zum Inhalt springen

Viel Platz für Familie, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen!

Haus zu kaufen in 93339 Riedenburg

Objektnummer: R-MG0033

Angebotspreis

480.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

7

Baujahr

1972

Objektdaten

  • Objektnummer

    R-MG0033

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Riedenburg

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    480.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten

Zwei separate Eingänge – ideal für zwei Parteien

Grundstücksfläche ca. 1.100 m² + optional weiteres Grundstück mit ca. 1.200 m²

Voll unterkellert + großer Dachboden mit Potenzial

Massivbauweise, Baujahr 1972

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bügelzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse

OG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon

1 Garage + 3 Außenstellplätze

Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung + Rollläden

Öl-Zentralheizung, erneuert 2019

Sofort bezugsfrei

Das Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das 1.100 m² große Grundstück schenkt großzügigen Gartenraum und Ruhe, zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 1.200 m² zu erwerben.
Das Haus ist voll unterkellert, besitzt einen großzügigen Dachboden und ist ab sofort bezugsfrei. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1972 trifft auf solide Ausstattung und eine 2019 erneuerte Ölheizung. Neben einer Garage stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein durchdachter Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Raumwunder mit Zukunft.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig, naturnah und idyllisch im Altmühltal – ein Paradies für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Standort Erholung direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Anbindung nach Riedenburg sowie in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    238,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

238,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mario Grünberger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Ma{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }