Viel Platz für Familie, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen!
Haus zu kaufen in 93339 Riedenburg
Objektnummer: R-MG0033
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0033
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Riedenburg
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
480.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten
Zwei separate Eingänge – ideal für zwei Parteien
Grundstücksfläche ca. 1.100 m² + optional weiteres Grundstück mit ca. 1.200 m²
Voll unterkellert + großer Dachboden mit Potenzial
Massivbauweise, Baujahr 1972
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bügelzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse
OG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon
1 Garage + 3 Außenstellplätze
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung + Rollläden
Öl-Zentralheizung, erneuert 2019
Sofort bezugsfrei
Das Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei autarke Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das 1.100 m² große Grundstück schenkt großzügigen Gartenraum und Ruhe, zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 1.200 m² zu erwerben.
Das Haus ist voll unterkellert, besitzt einen großzügigen Dachboden und ist ab sofort bezugsfrei. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1972 trifft auf solide Ausstattung und eine 2019 erneuerte Ölheizung. Neben einer Garage stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein durchdachter Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Raumwunder mit Zukunft.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
238,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
238,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen