Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage auf großem Grundstück
Haus zu kaufen in 72766 Reutlingen
Objektnummer: BB-JK0070
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0070
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Reutlingen
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Baujahr
1965
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 796 m²
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Wohnfläche
ca. 212 m²
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Nutzfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
640.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Carport
- Einliegerwohnung
- Badewanne
- großzügiges Grundstück
- Wintergarten
- 2009 Heizung erneuert
- 2013 Dach erneuert
- 2013 Fenster erneuert
- 2013 Jalousien erneuert
- Treppenlift
- gute Verkehrsanbindung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in ruhiger und gewachsener Lage von Reutlingen-Mittelstadt. Die Immobilie verfügt über zwei bestehende Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 70 m², das grundsätzlich Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit bietet. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung.
Dank der großzügigen und flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine kombinierte Eigennutzung mit Vermietung. Drei Tageslichtbäder, ein Wintergarten sowie ein Balkon im 1. Obergeschoss sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine im Jahr 2009 erneuerte Gas-Holz-Zentralheizung beheizt; Dach, Fenster und Jalousien wurden im Jahr 2013 erneuert.
Das ca. 800 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch eine Doppelgarage mit Grube sowie einen zusätzlichen Carport ergänzt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
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HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß
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