Haus zu kaufen in 66780 Rehlingen-Siersburg, Ortsteil Oberesch

Ausstattung

*Das Haupthaus*
Mit einer Wohnfläche von ca. 280 Quadratmeter auf drei Etagen bietet das Haupthaus großzügige Wohnverhältnisse für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung:
-ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche
-drei Etagen
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-Küche
-Hauptbad
-Kinderbad
-Gäste-WC
-großer überdachter und windgeschützter Balkon
-geschliffene Holzdielen
-Kachelofen für gemütliche Wohnatmosphäre

*Die Einliegerwohnung*
Ein echtes Highlight ist die 2018 vollständig neu errichtete Einliegerwohnung im ehemaligen Strohspeicher. Hier wurden zwei autarke Geschosse als modernes Niedrigenergiehaus in den historischen Gebäudebestand integriert.
Mit rund 120 Quadratmeter Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Pflegepersonal oder zur Vermietung.
Ausstattung:
-ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche
-Baujahr 2018
-Niedrigenergie-Ausführung
-barrierefrei
-Personenaufzug über beide Etagen
-Fußbodenheizung
-offene Galerie
-modernes Badezimmer
-separates Gäste-WC
-hochwertige Einbauküche (Baujahr 2019)
-neuer Buchenparkettboden
-Kachelofen
-überdachte Terrasse
-Umfangreiche Modernisierung – kein Renovierungsstau
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand technisch und optisch modernisiert. Es besteht kein Modernisierungsstau.
Im Jahr 2018 wurden unter anderem erneuert bzw. modernisiert:
komplette Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen ,Heizungsanlage, Badezimmer, Dach einschließlich Dämmung, Fassade, sämtliche Fenster als hochwertige doppelt verglaste, Denkmalfenster, Haustüren, Edelstahlschornsteine, Dachdämmung im Wohnbereich, hochwertige Edelputzoberflächen, zahlreiche Bodenbeläge
Die Hauptküche ist etwa 12 Jahre alt und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand.

Historischer Charme trifft moderne Qualität
Das ursprüngliche Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1895 und wurde nach dem Wiederaufbau 1943 neu errichtet. Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Lothringer Bauernhauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige handwerkliche Ausführung verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter.
Scheune, Keller und Nebengebäude
Zum Anwesen gehört eine außergewöhnlich große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
ca. 400 Quadratmeter Scheunen-, Keller- und Nutzfläche
ehemaliger Gewölbekeller/Luftschutzbunker, historische Stallungen, Hauswirtschaftsraum, großzügige Lagerflächen, Hühnerstall bzw. Gartenhaus, Geräteschuppen für Gartengeräte und Rasenmäher
Ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber, Tierhaltung, Lager oder Hobby.

*Außenbereich*
Der großzügige Innenhof sowie der gepflegte Garten bieten viel Platz zum Entspannen.
Besondere Highlights:
-Pizza-Steinofen im Garten
-großer Hof
-vier Stellplätze direkt vor dem Haus
-drei weitere Stellplätze in der Scheune