Haus zu kaufen in 81476 München

Das Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Fürstenried West. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 210 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Haus ist in zwei Hauptwohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, die jeweils über drei gut geschnittene Zimmer verfügen. Im Erdgeschoss erweitert ein ca. 12 m² großer Wintergarten den Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Das Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem großzügigen Balkon in Südausrichtung.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über eine eigene Dusche sowie ein WC, wodurch eine weitere, eigenständige Wohneinheit entsteht. Insgesamt stehen somit bis zu drei nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die im Haus integrierte Sauna, die einen privaten Wellnessbereich schafft und zusätzlichen Wohnkomfort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause bietet.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktischer Geräteschuppen, der ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Utensilien genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen großen Keller mit zahlreichen Nutzräumen.

Grundstück: 700 m
Erbpacht: 170 € / Jahr
Erbpachtrecht 99 Jahre

*Energieausweiß ist in Bearbeitung