Großzügiges Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Mörlenbach – vielseitig nutzbar und top gepflegt
Haus zu kaufen in 69509 Mörlenbach
Objektnummer: LU-JS0023
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0023
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Mörlenbach
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Baujahr
1980
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
14
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Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
5
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.005 m²
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Wohnfläche
ca. 295 m²
Preise
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Kaufpreis
600.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung 1 (ca. 90 m²):
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse und Gäste-WC
- Zwei Kellerräume
- 2016 komplett saniertes Bad mit begehbarer Dusche
- Neue Wasserleitungen
- Abgehängte Decken in allen Räumen
- Wohnzimmer neu gefliest
Wohnung 2 (ca. 115 m²):
- 4,5 Zimmer, Küche, Bad
- Gäste-WC
- Terrasse und Balkon
- Großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner
- Dachgeschoss (ca. 90 m², teilausgebaut):
- 2 Zimmer bezugsfertig
- Badezimmer mit Dusche
- 4 weitere Räume vorbereitet (Trockenbau, flexibel nutzbar)
- Auf Wunsch kann das DG als separate Wohnung genehmigt werden
Grundstück und Außenbereich:
- Grundstücksgröße: 1.005 m²
- Davon ca. 600 m² Gartenfläche
- 5 PKW-Stellplätze
- Abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
- Gemauertes Gartenhaus
- Aufstellpool (4x2 m) inklusive
- Rasenmähroboter und Gartengeräte im Kaufpreis enthalten
Technik und Modernisierung:
- 2022: Vollwärmedämmung und neuer Außenputz
- Elektrofußbodenheizung in beiden Wohnungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gepflegter, energieeffizienter Zustand
Das Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Mörlenbach überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine moderne Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit herrlichem Garten.
Mit rund 295 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss, eignet sich das Anwesen ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Das Haus befindet sich auf einem 1.005 m² großen Grundstück, das mit viel Liebe gepflegt wurde. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Umgebung – und das bei hervorragender Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region.
Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Sanierungen – darunter neue Fassade mit Vollwärmedämmung (2022) sowie ein vollständig modernisiertes Bad (2016) – sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
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