Ein gepflegtes Zweifamilienhaus am Waldrand in Mörlenbach – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haus zu kaufen in 69509 Mörlenbach
Objektnummer: LU-JS0023
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0023
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Mörlenbach
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Baujahr
1980
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
14
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.005 m²
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Wohnfläche
ca. 295 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung 1 (ca. 90 m²):
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse und Gäste-WC
- Zwei Kellerräume
- 2016 komplett saniertes Bad mit begehbarer Dusche
- Neue Wasserleitungen
- Abgehängte Decken in allen Räumen
- Wohnzimmer neu gefliest
Wohnung 2 (ca. 115 m²):
- 4,5 Zimmer, Küche, Bad
- Gäste-WC
- Terrasse und Balkon
- Großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner
- Dachgeschoss (ca. 90 m², teilausgebaut):
- 2 Zimmer bezugsfertig
- Badezimmer mit Dusche
- 4 weitere Räume vorbereitet (Trockenbau, flexibel nutzbar)
- Auf Wunsch kann das DG als separate Wohnung genehmigt werden
Grundstück und Außenbereich:
- Grundstücksgröße: 1.005 m²
- Davon ca. 600 m² Gartenfläche
- 5 PKW-Stellplätze
- Abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
- Gemauertes Gartenhaus
- Aufstellpool (4x2 m) inklusive
- Rasenmähroboter und Gartengeräte im Kaufpreis enthalten
Technik und Modernisierung:
- 2022: Vollwärmedämmung und neuer Außenputz
- Elektrofußbodenheizung in beiden Wohnungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gepflegter, energieeffizienter Zustand
Das Objekt
Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in der malerischen Waldrandlage von Mörlenbach, das durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten besticht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 295 m², aufgeteilt in zwei vollwertige Wohneinheiten und einem teilausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Möglichkeit der Teilvermietung.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.005 m² und wurde mit viel Sorgfalt gepflegt. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, umgeben von Natur und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen Zugang zur gesamten Rhein-Neckar-Region ermöglicht.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine neue Fassade mit Vollwärmedämmung (2022) sowie ein komplett modernisiertes Badezimmer (2016), die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.
Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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