Gepflegtes Zweifamilienhaus in Merchweiler-Wemmetsweiler
Haus zu kaufen in 66589 Merchweiler
Objektnummer: IGB-RK0121
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0121
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Merchweiler
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Baujahr
1961
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 891 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung
Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
Grundstück: 891 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 + Gäste-WC
Wohneinheiten: 2
Wohnung Erdgeschoss (ca. 55 m²)
Separate Wohnung mit eigenem Eingang
2 Zimmer, Küche, Bad
Fußboden Laminat erneuert
Renoviertes Bad
Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung
Wohnung Obergeschoss (ca. 125 m²)
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Modernisierungen (2022–2025)
Hochwertige neue Einbauküche inklusive
Neues Badezimmer mit moderner Ausstattung
Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
Pelletofen für zusätzliche Behaglichkeit
Elektrik im gesamten Haus erneuert (Smart Home fähig)
Fenster und Haustüren komplett erneuert (3-fach verglast)
Decken in beiden Wohneinheiten neu und im Keller gedämmt
3 Bäder vollständig saniert
Fußböden erneuert (Vinyl / Laminat)
Pelletofen im Obergeschoss installiert
Neue hochwertige Einbauküche im Obergeschoss
Ausstattung und Besonderheiten
Fassade von 2 Seiten gedämmt
Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Jeweils eigene Zähler für Strom und Wasser
Gas-Zentralheizung + Pelletofen (Obergeschoss)
Garage inklusive
Großes Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Ruhige Wohnlage
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Merchweiler-Wemmetsweiler. Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² und ein großes Grundstück von ca. 891 m². Dank der durchgeführten umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zwischen 2022 und 2025 präsentiert sich das Haus innen in einem hervorragenden Zustand – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Das Haus ist in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge, eigene Stromzähler und eigene Wasseranschlüsse verfügen. Dadurch ist eine klare Trennung der Einheiten gewährleistet.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
205,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
205,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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