Attraktives Zweifamilienhaus in Merchweiler-Wemmetsweiler
Haus zu kaufen in 66589 Merchweiler
Objektnummer: IGB-RK0121
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0121
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Merchweiler
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Baujahr
1961
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 891 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung
Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²
Grundstück: 891 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 + Gäste-WC
Wohneinheiten: 2
Wohnung Erdgeschoss (ca. 55 m²)
Separate Wohnung mit eigenem Eingang
2 Zimmer, Küche, Bad
Fußboden Laminat erneuert
Renoviertes Bad
Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung
Wohnung Obergeschoss (ca. 125 m²)
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Modernisierungen (2022–2025)
Hochwertige neue Einbauküche inklusive
Neues Badezimmer mit moderner Ausstattung
Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
Pelletofen für zusätzliche Behaglichkeit
Elektrik im gesamten Haus erneuert (Smart Home fähig)
Fenster und Haustüren komplett erneuert (3-fach verglast)
Decken in beiden Wohneinheiten neu und im Keller gedämmt
3 Bäder vollständig saniert
Fußböden erneuert (Vinyl / Laminat)
Pelletofen im Obergeschoss installiert
Neue hochwertige Einbauküche im Obergeschoss
Ausstattung und Besonderheiten
Fassade von 2 Seiten gedämmt
Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Jeweils eigene Zähler für Strom und Wasser
Gas-Zentralheizung + Pelletofen (Obergeschoss)
Garage inklusive
Großes Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Ruhige Wohnlage
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Zweifamilienhaus in der ruhigen Wohngegend von Merchweiler-Wemmetsweiler. Diese Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 891 m². Dank umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die zwischen 2022 und 2025 durchgeführt wurden, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Eingänge, Stromzähler und Wasseranschlüsse verfügen. Diese klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für höchste Privatsphäre.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
205,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
205,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ralf Konnertz
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