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Gut für Investoren, Gewerbe oder Eigennutzer - interessantes Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG

Haus zu kaufen in 29716 Meppen

Objektnummer: DH-SS0325

Angebotspreis

390.000 €

Wohnfläche

ca. 360 m²

Zimmer

11

Baujahr

1973

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-SS0325

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Meppen

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2014

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.193 m²

  • Wohnfläche

    ca. 360 m²

  • Nutzfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    390.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1973 gebaut und bekam 2014 einen Anbau, in dem nun die Einbauküche im EG untergebracht ist.
Neben der Küche ist ein sehr großer Wintergarten, mit einer neuen Überdachung aus dem Jahr 2014, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Hier sollen noch in 2025 neue Fenster eingebaut werden.
Die Badezimmer im EG und OG wurden ebenfalls erneuert und bieten je eine Dusche, WC, Bidet und einen großen Waschtisch plus eine Eckwanne im EG.
Im letzten Jahr, 2024 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Ebenfalls im Jahr 2024 sind die Oberflächen sämtlicher Innenwände erneuert und mit einer dezenten und farblich neutralen Glättetechnik gestaltet worden.
In dem Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen befinden sich 10 Zimmer, darunter auch der voll ausgebaute Dachboden, 1 WC, 2 Bäder und eine Küche mit Einbauküche.
Das Haus ist voll unterkellert, trocken und teilweise beheizbar, so dass viel Nutz- und Lagerfläche vorhanden ist.
Neben dem Haus sind 2 abschließbaren Garagen und dahinter noch 2 große trockene Räume, die als Lager, Werkstatt u.a. geeignet sind..

Das Objekt

Interessant für Investoren?

Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein Gewerbe mit Publikumsverkehr z.B. eine Arztpraxis oder eine Therapieeinrichtung. Die zentrumsnahe Lage und das Vorhandensein vieler Parkplätze auf dem großen Grundstück mit knapp 1200 m², sind in jedem Fall von Vorteil.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachboden bietet insgesamt 10 Zimmer und bis zu 3 Wohneinheiten, die separat oder auch von einer großen Familie genutzt werden können ..
Bei Abriss und Neubau dürften hier 5 Wohnungen errichtet werden!

Lage

Dieses großzügige Grundstück mit nahezu 1200 m² befindet sich lediglich etwa 300 m von der Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Meppen ist breit aufgestellt und hat in fast jedem Bereich etwas zu bieten. Ein Hallenbad und andere Sportangebote, Sehenswürdigkeiten, Bildungsangebote, Ausflugziele und vieles mehr.
Meppen ist mit dem Zug erreichbar und natürlich über das gut ausgebaute Netz von Fernstraßen und Autobahnen. Viele Busverbindungen garantieren die Mobilität mit dem ÖPNV.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    176,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

176,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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