Attraktives Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG – ideal für Investoren, Gewerbe oder Eigennutzer.
Haus zu kaufen in 29716 Meppen
Objektnummer: DH-SS0325
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0325
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Meppen
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Baujahr
1973
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2014
Zimmer
-
Zimmer
11
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.193 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1973 gebaut und bekam 2014 einen Anbau, in dem nun die Einbauküche im EG untergebracht ist.
Neben der Küche ist ein sehr großer Wintergarten, mit einer neuen Überdachung aus dem Jahr 2014, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Hier sollen noch in 2025 neue Fenster eingebaut werden.
Die Badezimmer im EG und OG wurden ebenfalls erneuert und bieten je eine Dusche, WC, Bidet und einen großen Waschtisch plus eine Eckwanne im EG.
Im letzten Jahr, 2024 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Ebenfalls im Jahr 2024 sind die Oberflächen sämtlicher Innenwände erneuert und mit einer dezenten und farblich neutralen Glättetechnik gestaltet worden.
In dem Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen befinden sich 10 Zimmer, darunter auch der voll ausgebaute Dachboden, 1 WC, 2 Bäder und eine Küche mit Einbauküche.
Das Haus ist voll unterkellert, trocken und teilweise beheizbar, so dass viel Nutz- und Lagerfläche vorhanden ist.
Neben dem Haus sind 2 abschließbaren Garagen und dahinter noch 2 große trockene Räume, die als Lager, Werkstatt u.a. geeignet sind..
Das Objekt
**Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage**
Diese vielseitige Immobilie präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, insbesondere für Gewerbe mit Publikumsverkehr wie Arztpraxen oder Therapieeinrichtungen. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, während das großzügige Grundstück von nahezu 1200 m² zahlreichen Parkmöglichkeiten bietet – ein klarer Vorteil für Ihre zukünftigen Kunden.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet insgesamt 10 Zimmer, die flexibel bis zu 3 separate Wohneinheiten ermöglichen. So können Sie die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und je nach Bedarf vermieten oder für eine große Familie nutzen.
Ein weiterer attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist das Potenzial für eine Neubebauung: Bei Abriss des Bestandsgebäudes könnten hier bis zu 5 moderne Wohnungen entstehen, die den aktuellen Wohnraumbedarf in der Region decken. Nutzen Sie diese Chance für Ihe Investition und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieser Immobilie nach Ihren Vorstellungen!
Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
176,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
176,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
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