Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mannheim-Gartenstadt – flexibel nutzbar
Haus zu kaufen in 68305 Mannheim
Objektnummer: LU-JS0036
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0036
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Mannheim
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 485 m²
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Wohnfläche
ca. 176 m²
Preise
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Kaufpreis
540.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2 vollwertige 4-Zimmer-Wohnungen mit guten Grundrissen
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Teilweise Holzdecken – wohnlicher Charakter
- Gas-Zentralheizung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Gartenhaus und zusätzliche Stauflächen
- Ausbaupotenzial im UG
Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 vereint großzügiges Wohnen, bestes Raumangebot und ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Insgesamt stehen zwei helle 4-Zimmer-Wohneinheiten zur Verfügung, die sich sowohl für Eigennutzer, mehrere Generationen oder Kapitalanleger hervorragend eignen.
Herzstück des Hauses ist der weitläufige Garten, der für Familien, Hobbygärtner und Entspannung gleichermaßen perfekte Bedingungen bietet – ein echtes Highlight in städtischer Lage.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher beheizbarer Wohn- bzw. Nutzraum, der sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyfläche nutzen lässt.
Die solide Bausubstanz bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Modernisierungsideen in die Realität umzusetzen und langfristige Wertsteigerungen zu erzielen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Joshua Schildhorn
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