Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger, grüner Ortsrandlage
Haus zu kaufen in 94094 Malching
Objektnummer: PA-MM1018
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1018
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Malching
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 815 m²
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Wohnfläche
ca. 260 m²
Preise
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Kaufpreis
639.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiges Treppenhaus
Diele
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Beheizbarer Wintergarten
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Untergeschoss:
Partyraum mit Bar
Partyküche
Gästezimmer
Badezimmer
Heizraum
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Weitere Ausstattung:
Doppelgarage
Zwei Holzhütten im Garten
Überdachter Freisitz
Gartenteich (ca. 23.000 Liter Volumen), gespeist durch eine Regenwasserzisterne
Photovoltaikanlage
Das Objekt
Dieses großzügige, gut geschnittene Haus mit Einliegerwohnung liegt in herrlich ruhiger und naturnaher Umgebung am Ortsrand – ideal für alle, die Erholung, Raum und Komfort schätzen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Extras sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Gartenteich – ein echtes Wohlfühlparadies.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Einliegerwohnung. Das Untergeschoss bietet unter anderem einen voll ausgestatteten Partyraum, eine Küche sowie ein Gästezimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1994 errichtete Haus ist hochwertig ausgestattet: Der gesamte Erdgeschossbereich ist barrierefrei gestaltet und mit edlen Marmorfliesen, Fußbodenheizung sowie Heizkörpern versehen.
Das Dach wurde neu isoliert. Eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 11,4 kWh unterstützt die Energieeffizienz des Hauses und leistet einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Die Anlage wurde in 2011 in Betrieb genommen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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