Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Haus zu kaufen in 58515 Lüdenscheid
Objektnummer: HSK-KH0074
Objektdaten
-
Objektnummer
HSK-KH0074
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Lüdenscheid
-
Baujahr
1985
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
-
Wohnfläche
ca. 223 m²
Preise
-
Kaufpreis
466.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Baujahr 1985
- Ca. 223 m² Gesamtwohnfläche
- Voll unterkellert
- Mehrere Wohneinheiten möglich
- Separate Strom- und Gaszähler
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (2016)
- Kamin im Wohnbereich
- Teilweise renovierte Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Große Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gedämmter Dachboden
- Dach fachmännisch geprüft und in einem guten Zustand mit langfristiger Nutzbarkeit
- Ruhige Wohnlage
Das Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder zur Nutzung mehrerer Wohneinheiten – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und das großzügige Platzangebot.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss: ca. 34 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: ca. 106 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Kellerräume, die ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen Balkon, ein Gäste-WC sowie einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die einzelnen Ebenen getrennt zu nutzen. Separate Strom- und Gaszähler sind bereits vorhanden.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
138,18kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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>250
Endenergiebedarf
138,18kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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