Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit DG, Anbau und Erbpacht in Lippstadt
Haus zu kaufen in 59557 Lippstadt
Objektnummer: HF-WE0747
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0747
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Lippstadt
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Baujahr
1958
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
19
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 700 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
159.900 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Je Wohnung zwei Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Jeweils eigene Küche und Badezimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot
- Anbau mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten
- Viel Gestaltungspotenzial durch Sanierungsbedarf
- Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung und Vermietung
- Individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
*** Zweifamilienhaus, Kaufpreis: 159.900 EUR, Erbpachtgrundstück 700 m², Erbpacht 0,40 EUR/ m²/ Jahr = 279 EUR/ Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre (bis 2057), Erbpachtgeber: Stadt Lippstadt***
Beide Wohnungen umfassen jeweils zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das vorhandene Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Anbau ergänzt die Immobilie und schafft weiteres Potenzial.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren.
Die Immobilie bietet insbesondere durch den Sanierungsbedarf viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Waldemar Engelbrecht
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