Haus zu kaufen in 59510 Lippetal

Das Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage im Ortsteil Oestinghausen. Auf einem ca. 790 m² großen Grundstück bietet es mit zwei separaten Wohnungen vielfältige Möglichkeiten – etwa für eine große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche und einen Wirtschaftsraum. Hinzu kommen ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC und ein beheizter Wintergarten. Der Wohn- und Essbereich geht offen in den Wintergarten über und bildet einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein Kamin mit Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Die ca. 51 m² große Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad mit WC. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.141 €. Die Mieteinnahmen können einen Beitrag zur Finanzierung leisten; die konkrete Höhe hängt von der jeweiligen Finanzierung ab.
Das Satteldach ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Je nach Anlagenauslegung und individuellem Verbrauch kann damit ein Teil des Strombedarfs selbst gedeckt werden.