Haus zu kaufen in 93138 Lappersdorf

Das Objekt

Zwei Wohnungen, eine zentrale Lage und die Nähe zu Regensburg: Dieses Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Lappersdorf bietet eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind vermietet und erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen.

Das ursprünglich um 1850 errichtete, einseitig angebaute Haus verbindet eine historische Gebäudestruktur mit zwei unterschiedlich großen Wohneinheiten. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Untere Wohnung – ca. 70 m²

Die untere Wohnung umfasst im Erdgeschoss einen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt zur Küche im Gewölbekeller. Das Gewölbe prägt diesen Bereich und schafft einen besonderen Rahmen für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Im Kellerbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Obere Wohnung – ca. 100 m²

Die obere Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Zwei zusätzliche Zimmer, die Küche und das Badezimmer liegen im Dachgeschoss. Sichtbare Holzelemente prägen Teile der Innenräume.

Gebäude und Vermietung:

2021 wurden Arbeiten am Kellerfußboden, an Fenstern und an Badheizkörpern vorgenommen. Die Kunststofffenster verfügen teilweise über Zwei- und teilweise über Dreifachverglasung. Der Dachboden ist gedämmt.

Beide Wohnungen sind vermietet. Nähere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Grundstück umfasst die vom Haus belegte Fläche. Ein Garten und eigene Stellplätze gehören nicht zum Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die einzelnen Wohnebenen sind über Treppen verbunden; das historische Gebäude weist teilweise niedrige Raumhöhen auf.