Zum Inhalt springen

Ein Anwesen, das man selten findet – 336 m² Wohnen, 4.573 m² Grundstück, Pool und Sauna

Haus zu kaufen in 29364 Langlingen - Nienhof

Objektnummer: H-LS0147

Angebotspreis

399.999 €

Wohnfläche

ca. 336 m²

Zimmer

12

Baujahr

1968

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0147

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Langlingen - Nienhof

  • Baujahr

    1968

Zimmer

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 4.573 m²

  • Wohnfläche

    ca. 336 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.999 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

• ca. 336 m² Wohnfläche
• ca. 4.573 m² Grundstück
• Heizöl EL, Strom-Mix Heizung
• 12 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Haus mit zwei Wohnbereichen
• großzügiger Innenpool
• Sauna
• Kamin im Pool-/Wellnessbereich
• weiterer Kamin im Wohnbereich
• mehrere Badezimmer und separate Gäste-WCs
• großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche
• Terrassenflächen
• parkähnlicher Garten
• direkter Zugang zur Natur
• mehrere Kellerräume
• Dachboden
• teilweise stufenloser Zugang
• Garagen
• Carport-/überdachte Stellmöglichkeiten
• zusätzliche Außenstellplätze
• Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Das Objekt

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion – sondern durch Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.573 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 336 m² Wohnfläche und 12 Zimmern. Viel Raum für Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder die Verbindung aus Eigennutzung und separaten Wohnbereichen.

Das eigentliche Besondere befindet sich jedoch im Herzen des Hauses: Ein eigener Innenpool mit Sauna und Kamin schafft einen privaten Wellnessbereich, den nur wenige Immobilien bieten. Ein weiterer Kamin im Wohnbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.

Auch draußen setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Das parkähnliche Grundstück mit altem Grünbestand, weitläufigen Rasenflächen, Terrassen und direktem Zugang in die umliegende Natur bietet Rückzug, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder Tierhaltung.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1968 und bietet Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Wer nicht nach einem austauschbaren Neubau sucht, sondern ein Anwesen mit Fläche, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Garagen, überdachte Stellmöglichkeiten, weitere Außenstellplätze, Kellerbereiche und Dachboden ergänzen das umfangreiche Platzangebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Langlingen-Nienhof im Landkreis Celle. Felder, Wiesen und die Nähe zur Aller prägen das Umfeld und schaffen eine Wohnlage für Menschen, die bewusst Abstand vom städtischen Alltag suchen.

Direkt vom Grundstück aus beginnt die Natur – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, Hundehalter oder Familien, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen suchen.

Gleichzeitig bleiben die wichtigen Ziele der Region erreichbar. Celle liegt rund 20 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Kulturangebote sowie einen Bahnhof. Auch Gifhorn, Braunschweig und Hannover sind mit dem Auto erreichbar.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    253,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

253,50kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 323 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }