Geräumiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten, Pool und Sauna – Ihre Wohlfühloase!
Haus zu kaufen in 29364 Langlingen - Nienhof
Objektnummer: H-LS0147
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0147
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Langlingen - Nienhof
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Baujahr
1968
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 4.573 m²
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Wohnfläche
ca. 330 m²
Preise
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Kaufpreis
488.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das großzügige Zweifamilienhaus besteht aus zwei Haushälften und wurde in den Jahren 1970 und 2007 errichtet. Insgesamt stehen 12 Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung.
Besondere Highlights sind der Poolbereich mit Sauna, ein Kamin im Poolbereich sowie ein weiterer Kamin im Wohnzimmer. Eine Terrasse, ein Dachboden und mehrere Kellerräume im teilunterkellerten Bereich bieten zusätzlichen Raum und Komfort. In Teilbereichen ist ein stufenloser Zugang vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über einen Mix aus Ölheizung und Wärmepumpe. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und drei Carport-Stellplätze zur Verfügung; einer davon eignet sich auch für ein Wohnmobil oder Boot.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit Teich, Hütte und Schuppen bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Feld.
Das Objekt
Ein Anwesen mit Seltenheitswert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen, rund 4.573 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück. Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Mit insgesamt 12 Zimmern, zwei Badezimmern, zwei separaten Gäste-WCs, einem Poolbereich mit Sauna, mehreren Kellerräumen, zwei Garagen, drei Carport-Stellplätzen sowie weiteren Nebengebäuden bietet das Haus ein außergewöhnliches Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit direktem Zugang zur Feldrandlage, das ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
253,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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0
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Endenergiebedarf
253,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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