Das Objekt
Dieses solide Zweifamilienhaus auf einem ca. 1069m² großen Grundstück stellt ein besonderes Angebot dar. Es eignet sich gleichermaßen gut für die Vermietung sowie für den persönlichen Gebrauch.
Aufbauend auf einer soliden Grundsubstanz wurde das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und im EG teilvermietet.
Im Rahmen der Sanierungen wurde das Dach incl. Dämmung sowie im EG Heizung, Elektro und Fenster erneuert.
Eine Außentreppe wurde angebracht, die den separaten Zugang zum DG ermöglicht. Das Nebengebäude im Hofbereich wurde komplett saniert.
Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten.
Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete.
Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0162
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Köthen (Anhalt) / Porst
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Baujahr
1920
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2019
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.069 m²
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Wohnfläche
ca. 185 m²
Preise
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Kaufpreis
97.900 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Teilsaniertes Objekt zum finalen Ausbau.
Vermietete Wohnung im sanierten Teil des EG
Alle Anschlüsse an die öffentlichen Netze vorhanden
saniertes Nebengebäude
Großer Innenhof und Garten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird dann bei der Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
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Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.eu
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