Haus zu kaufen in 57548 Kirchen

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 in malerischer Waldrandlage von Kirchen (Sieg), Rheinland-Pfalz. Dieses historische Gebäude vereint gekonnt den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohntechnik. Die umfassende Sanierung im Jahr 1990 erfolgte mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des typischen Fachwerkstils.

Objektdetails:

Baujahr: ca. 1870

Sanierung: umfassend 1990

Wohnfläche gesamt: ca. 138 m²

Grundstücksfläche: ca. 3.030 m²

Einheiten: 2 Wohneinheiten

Keller: vollständig unterkellert

Heizung: Gastherme (Bj. 1990)

Fenster: Doppelverglaste Holzfenster im Sprossendesign

Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Direkter Zugang zur Terrasse

Kellertreppe im Haus + separater Außenzugang

Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg

Zwei weitere Zimmer

Badezimmer

Stilvoll integrierte Fachwerkelemente

Außenanlagen und Nebengebäude:

Garage: Einzelgarage

Schuppen: Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³)

Stellplätze: Für 3–4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück

Garten: Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar, Rückzugsort in der Natur

Besonderheiten:

Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3–4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen)

Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung

Ruhige und naturnahe Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen

Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg), mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein seltenes Angebot mit Geschichte, Raum und Potenzial!

Erleben Sie den besonderen Reiz dieses einzigartigen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinem Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.