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Das Objekt

*Energieausweis ist in Bearbeitung*

Dieses freistehende Mehrgenerationenhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.360 m² in ruhiger, gefragter Lage.

Mit rund 235 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung, drei Badezimmer sowie helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein komfortables und einladendes Wohnambiente.

Das massiv gebaute und vollständig verklinkerte Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und einen gepflegten Gesamtzustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Blickachsen in den weitläufigen Garten.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Anbau im Garten, der sich optimal zur Realisierung einer separaten Einliegerwohnung eignet. Die erforderlichen Anschlüsse für Heizung und Kanalisation sind bereits vorhanden – ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit.

Der Außenbereich bietet mit Terrasse und großzügigem Garten viel Platz zur Entfaltung und schafft eine angenehme Verbindung von Wohnen und Natur. Ob Familienleben, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze und bietet damit auch bei mehreren Fahrzeugen höchsten Komfort.

Die Kombination aus ruhiger Lage, wachsender Umgebung und bereits entstehenden Neubaugebieten unterstreicht die langfristige Wertstabilität dieser Immobilie.

Aufgrund einer besonderen Verkaufssituation wird dieses Objekt zu einem attraktiven Preis unterhalb des marktüblichen Niveaus angeboten – eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial.