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Das Objekt

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0053

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Kasel

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 719 m²

  • Wohnfläche

    ca. 277 m²

Preise

  • Kaufpreis

    750.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Endenergieverbrauch

    30.10 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

30.10 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Heizung: Moderne Wärmepumpe, energieeffizient und nachhaltig, Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Edle schwarze Fliesen im gesamten Haus, die eine elegante und zeitlose Optik schaffen
Hochwertige Miele-Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit Kochinsel.

Hauptwohnung (ca. 184 m²):
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zusätzliches Zimmer, nutzbar als zweite Küche, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Gäste-WC
Untergeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ideal für Familien, modernes Badezimmer

Einliegerwohnung (ca. 92 m²):
Separater Eingang für maximale Privatsphäre
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet für 800 € kalt pro Monat

Außenbereich:
Große Terrasse und Garten mit unverbaubarem Blick in die Weinberge
Genügend Stellplätze für Fahrzeuge

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in idyllischer Lage in Kasel, einem charmanten Weinort an der Ruwer. Die Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Blick in die umliegenden Weinberge und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

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