Kapitalanlage in Karlsdorf-Neuthard – Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten
Haus zu kaufen in 76689 Karlsdorf-Neuthard
Objektnummer: DA-DI0001
Objektdaten
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Objektnummer
DA-DI0001
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Karlsdorf-Neuthard
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Baujahr
1930
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 185 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
485.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Gasheizung 2016
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 in Karlsdorf-Neuthard, das insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehenden Mieteinnahmen bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern. Das Grundstück umfasst ca. 185 m². Zusätzlich stehen rund 80 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und verfügen über einen identischen Grundriss sowie eine gleichartige Raumaufteilung.
Die einheitliche Gestaltung der Wohnungen bietet eine übersichtliche Gebäudestruktur und erleichtert die langfristige Bewirtschaftung.
Die letzte angegebene Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
* Energieausweis in Bearbeitung
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Brian Bender
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