Zweifamilienhaus mit hervorragenden Mietmöglichkeiten und viel Potenzial.
Haus zu kaufen in 76689 Karlsdorf-Neuthard
Objektnummer: DA-DI0001
Objektdaten
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Objektnummer
DA-DI0001
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Karlsdorf-Neuthard
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Baujahr
1930
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 185 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
485.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Beide Wohnungen bieten Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Highlights der Wohnungen:
* Einladender offener Wohn- und Essbereich, der für gesellige Stunden und entspannte Abende ideal geeignet ist.
* Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht.
* Gemütliches Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre bietet.
* Helles Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne – perfekt für den Start in den Tag oder zum Entspannen am Abend.
* Ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden eignet.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die nicht nur für eine effiziente Heizleistung sorgt, sondern auch zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Genießen Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Wohnräume und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause!
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus anzubieten, das sich durch seine nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten auszeichnet. Diese Immobilie bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit der Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietpotential.
Die Wohnung im Hochparterre ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 900,00 €. Dies stellt eine solide Einnahmequelle dar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Immobilie genießen.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortabler Wohnraum für sich selbst oder als attraktive Mietwohnung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Vermietungsdetails:
* Hochparterre/Erdgeschoss: Vermietet
* Monatliche Kaltmiete: 900,00 €
* Obergeschoss: Frei und sofort nutzbar bzw. vermietbar
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für die persönliche Wohnnutzung geeignet ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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