Charmantes Zweifamilienhaus in Hungen
Objektnummer: WI-SPH0600
Haus zu kaufen in 35410 Hungen
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0600
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hungen
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Baujahr
1986
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 470 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
170 m² Wohnfläche
470 m² Grundstück
Balkon
2 Terrassen
Doppelgarage mit zusätzlichen Aussen Stellplätzen
Einbauküche
Garten
Einliegerwohnung
Aktuell vermietet
Technikraum separat in der Garage mit neuer Heizungsanlage (Wärmepumpe 2022) und Hauptstromverteiler (2022)
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (18/21 kW)
Neuer Wasseranschluss/Zähler (2022, in der rechten Garage)
Einige Restarbeiten erforderlich:
Außenanstrich der Garage
Dämmung der Garagendecke
Neue Verkabelung der Garage (Anschluss an Allgemeinstromzähler)
Lackierung der Fenster und Haustür im EG
Anstrich des Haussockels
Kiesfüllung hofseitig
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegtes Zweifamilienhaus in Hungen.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt, da das Haus momentan vermietet ist.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf einem 470 m² großen Grundstück und ist ab sofort verfügbar.
Wohnung 1 (Erdgeschoss) - ca. 50 m²
2 Zimmer, offene Wohn-Küche, Bad, Abstellraum
Offener Wohn- und Küchenbereich
Terrasse direkt vor der Haustür (ca. 28 m²)
Garage und Stellplatz im Hof
Wohnung 2 (Maisonettenwohnung Obergeschoss und Dachgeschoss) - ca. 120 m²
3 Zimmer, Küche, Bad
Große, lichtdurchflutete Räume
Komplett renoviert vor zwei Jahren (inkl. neuer Einbauküche und modernes Bad mit begehbarer Dusche)
Separater Eingang über die eigene Loggia (ca. 25 m²) mit darunterliegender Terrasse (ca. 15 m²) und kleinem Garten
Garage und Stellplatz im Hof
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
Die Innenaufnahmen sind teilweise während der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in 2022 entstanden
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Ulrich Sommer
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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