Haus zu kaufen in 35410 Hungen

Ausstattung

**Charmantes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in idyllischer Lage**

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die durch ihre großzügige Wohnfläche von 170 m² und ein ansprechendes Grundstück von 470 m² besticht. Diese liebevoll gestaltete Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

**Highlights der Ausstattung:**
- **Balkon und Terrassen:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem einladenden Balkon sowie den zwei großzügigen Terrassen. Hier lässt sich der Tag in der Natur ausklingen.
- **Doppelgarage:** Eine geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Außenstellplätze für Gäste oder Besucher.
- **Moderne Einbauküche:** Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
- **Liebenswerter Garten:** Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, die zum Verweilen einlädt und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- **Separate Einliegerwohnung:** Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung.

**Technische Highlights:**
Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet. Ein separater Technikraum in der Garage beherbergt eine neue Heizungsanlage (Wärmepumpe, 2022), die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Hauptstromverteiler wurde ebenfalls 2022 erneuert, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen leistungsstarken Durchlauferhitzer (18/21 kW). Zudem wurde ein neuer Wasseranschluss samt Zähler in der rechten Garage installiert.

**Restliche Arbeiten:**
Einige kleinere Abschlussarbeiten stehen noch aus, die jedoch leicht zu realisieren sind:
- Außenanstrich der Garage
- Dämmung der Garagendecke
- Verkabelung zur Anbindung an den Allgemeinstromzähler
- Lackierung der Fenster und der Haustür im Erdgeschoss
- Frischer Anstrich des Haussockels
- Kiesfüllung im hinteren Hofbereich

**Aktueller Status:**
Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Investition macht. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine stabile und gefragte Wohnlage zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch Renditechancen bietet.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!