Zwei freistehende Einfamilienhäuser im Paket – großzügige Grundstücke und Garagen
Haus zu kaufen in 92277 Hohenburg
Objektnummer: FÜ-ER0065
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-ER0065
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hohenburg
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Baujahr
2002
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.225 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
Preise
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Kaufpreis
890.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Baujahr 2002
* Zwei freistehende Einfamilienhäuser
* Paketverkauf beider Häuser
* Gesamtgrundstück ca. 2.120 m²
* Haus 1 mit ca. 177 m² Wohnfläche
* Grundstück Haus 1 ca. 900 m²
* Ca. 200 m² zusätzliche Lager- und Bürofläche
* Lager- und Bürofläche derzeit verpachtet
* Nebengebäude mit drei Garagenstellplätzen
* Insgesamt theoretisch bis zu sechs Stellplätze
* Direkte Waldrandlage
* Große Gartenflächen
* Alter, gewachsener Baumbestand
* Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk
* Ca. 36 cm starke Ziegelwand
* Ca. 5 cm Dämmung
* Klinkerfassade
* Ca. 20 cm Dämmung im Dachbereich bzw. in den Decken
* Kunststofffenster, zweifach verglast
* Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Einzelraumregelung der Fußbodenheizung
* Gäste-WC
* Pissoir
* Zwei Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Beidseitig begehbare Dusche mit Zugang von beiden Badezimmern
* Handtuchheizkörper
* Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Zwei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Bodentiefe Fenster
* Verglaster Treppenaufgang
* Küche mit Hauswirtschaftsraum
* Separate Speisekammer
* Dimmbares Licht
* Laminat- und Fliesenböden
* Glasfaseranschluss liegt im Haus, derzeit noch nicht in Betrieb
* Kein Keller vorhanden
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf insgesamt ca. 2.120 m² Grundstücksfläche.
Beide Häuser wurden im Jahr 2002 in vergleichbarer Bauweise errichtet und verfügen über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.
Haus 1 bietet ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem Grundstück von ca. 900 m². Die Häuser verfügen über helle Wohn- und Essbereiche, Küchen, Gäste-WCs sowie jeweils zwei Badezimmer.
Die Grundstücke liegen direkt am Waldrand und bieten durch ihre Größe, den Garten und den alten Baumbestand viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Immobilienpaket gehört außerdem ein Nebengebäude mit drei Garagenstellplätzen sowie ca. 200 m² Lager- und Bürofläche. Die Lager- und Büroflächen sind derzeit verpachtet. Zusammen mit den Außenstellplätzen können theoretisch bis zu sechs Fahrzeuge auf dem Anwesen abgestellt werden.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket.
*Energieausweis in Bearbeitung
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Enrico Ragati
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