Haus zu kaufen in 68766 Hockenheim

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Hockenheim, das durch die Kombination aus zwei vermieteten Wohneinheiten und einer seit vielen Jahren etablierten Gewerbeeinheit überzeugt.

Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ebenfalls ca. 50 m² Nutzfläche. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt somit rund 150 m², zuzüglich der vorhandenen Kellerflächen.
Die beiden Wohnungen zeichnen sich mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 50 m² bieten sie attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Beide Einheiten sind derzeit vermietet und ermöglichen dem zukünftigen Eigentümer laufende Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die bereits seit vielen Jahren als Imbiss genutzt wird. Der etablierte Standort und die bestehende gewerbliche Nutzung stellen eine interessante Ergänzung zu den beiden Wohneinheiten dar.

Ein besonderer Vorteil für die gewerbliche Nutzung ist der im Kellergeschoss vorhandene, eingerichtete Kühlraum. Dieser bietet zusätzliche Lager- und Kühlmöglichkeiten und unterstützt die betrieblichen Abläufe des Gastronomiebetriebs.
*Energieausweis in Bearbeitung