Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Oberzent
Haus zu kaufen in 64760 Hessen - Oberzent
Objektnummer: LU-JS0037
Objektdaten
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Objektnummer
LU-JS0037
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hessen - Oberzent
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Baujahr
1976
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 173 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2022: Kernsanierung (neue Fenster, neue Heizung)
- Obergeschoss mit Eckbalkon / Untergeschoss mit Terrasse
- Einbauküche vorhanden (Einliegerwohnung + Hauptwohnung je nach Ausführung)
- 1 Garage + Stellplatz
- Garten / gepflegte Außenfläche
- Teilweise Fliegengitter an Fenstern
- Helle, funktionale Raumaufteilung
- Separate Zugänge möglich (Trennung Haupteinheit / Einliegerwohnung)
Das Objekt
Verkauft wird ein gepflegtes Familienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger, naturnaher Lage von Oberzent. Das Objekt wurde 2022 kernsaniert (u. a. neue Fenster, neue Heizungsanlage, teilweise Fliegengitter) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die beiden Ebenen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Obergeschoss (ca. 97 m²): großzügige Familienwohnung mit Balkon (Eckbalkon), die Platz für Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und ein Bad bietet.
Untergeschoss / Einliegerwohnung (ca. 76 m²): eigenständige Wohneinheit mit Terrasse, eigener Küche/Einbauküche und separatem Zugang. Die Einliegerwohnung ist erst vor kurzem vermietet worden.
Das Grundstück verfügt über eine Garage, eine Terrasse im Gartenbereich sowie gepflegte Außenflächen. Gesamtangebot: komfortables Familienwohnen kombiniert mit Vermietungs- oder Nutzungspotenzial durch die Einliegerwohnung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Joshua Schildhorn
j.schildhorn@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Joshua Schildhorn
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