Entdecken Sie Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Grünberg – exklusiv und einladend!
Haus zu kaufen in 35305 Hessen - Grünberg
Objektnummer: WI-SPH0674
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0674
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hessen - Grünberg
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Baujahr
1976
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.040 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
590.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes Zweifamilienhaus – Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Annehmlichkeiten
Willkommen in diesem stilvollen, teilmöblierten Zweifamilienhaus, das Ihnen eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität bietet.
Wohnen mit Freiraum und Stil
Erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die einladend für entspannte Stunden mit Familie und Freunden gestaltet wurden. Der großzügige Balkon sowie die attraktive Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die malerische Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Moderne Ausstattung
Die hochwertige Einbauküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was Sie zur Zubereitung köstlicher Speisen oder für einen schnellen Snack benötigen. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates Gäste-WC garantiert zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher.
Barrierefreier Zugang
Der stufenlose Zugang macht dieses Haus ideal für alle Generationen und Lebenssituationen und sichert Ihnen uneingeschränkten Wohnkomfort.
Zusätzlicher Stauraum
Ein Keller sowie ein Dachboden bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung, die das Parken komfortabel gestalten.
Einliegerwohnung
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Büro, Gästezimmer oder für Familienmitglieder.
Dieses moderne und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus vereint alle essenziellen Aspekte zeitgemäßen Wohnens und verspricht Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die zahlreichen Vorzüge dieser attraktiven Immobilie!
Das Objekt
Modernes Zweifamilienhaus in Grünberg – Ihr neues Zuhause
Willkommen in diesem beeindruckenden, modernisierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976, das in robuster Ytong-Bauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten von jeweils ca. 125 m², bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit der Möglichkeit zur Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Komfort und Barrierefreiheit
Dank der ebenerdigen Zugänge sind beide Wohnungen bequem und barrierefrei erreichbar, was für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Umfassende Modernisierung
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. So wurden das Dach sowie die Heizungsanlage vor etwa 6 Jahren erneuert. Vor rund 18 Monaten erfolgte eine vollständige Entkernung und Sanierung des gesamten Objekts. Ein wasserführender Kamin sorgt für angenehme Wärme und ist direkt mit der Heizungsanlage verbunden. Die stilvolle Innengestaltung überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Materialien.
Untergeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Praktische Küche
- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
- Waschraum
- Geräumiger Flur mit Garderobe
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
- Separater Eingang
- Carport
- Eigener Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
Erdgeschoss:
- Helles Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Balkon und Terrasse, ideal für sonnige Tage
- Zugang zum Balkon sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung im Flur und Bad
- Separater Eingang
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität und eignet sich hervorragend für Familien, die das Zusammenleben schätzen, oder als Investition in einer gefragten Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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