Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Exklusives Zweifamilienhaus in Grünberg wartet auf Sie!
Haus zu kaufen in 35305 Hessen - Grünberg
Objektnummer: WI-SPH0674
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0674
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Hessen - Grünberg
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Baujahr
1976
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.040 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes und exklusives Zweifamilienhaus mit vielseitigen Annehmlichkeiten**
Willkommen in diesen ansprechenden, teilmöblierten Zweifamilienhaus, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität in perfekter Harmonie bietet.
Wohnen mit Freiraum und Stil
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die einladend für entspannte Stunden mit Familie und Freunden gestaltet sind. Der großzügige Balkon sowie die einladende Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Moderne Ausstattung
Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten oder einen schnellen Snack benötigen. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für erhöhten Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher.
Barrierefreier Zugang
Der stufenlose Zugang macht dieses Haus ideal für alle Generationen und Lebenssituationen und garantiert uneingeschränkten Wohnkomfort.
Zusätzlicher Stauraum
Ein Keller sowie ein Dachboden bieten Ihnen ausreichend Platz für persönliche Gegenstände. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung, die das Parken mühelos gestalten.
Einliegerwohnung
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Büro, Gästezimmer oder für Familienmitglieder.
Dieses moderne und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus vereint alle wesentlichen Aspekte modernen Wohnens und verspricht Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Das Objekt
Modernes Zweifamilienhaus in Grünberg – Ihr neues Zuhause
Entdecken Sie dieses beeindruckende, modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 in robuster Ytong-Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 125 m², eröffnet Ihnen dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit der Option zur Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Komfort und Barrierefreiheit
Beide Wohnungen sind durch eigene Eingänge ebenerdig zugänglich, was ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Umfassende Modernisierung
Dach, und Heizungsanlage wurden vor etwa 6 Jahren erneuert.
Vor rund 18 Monaten wurde das gesamte Haus entkernt, umfassend saniert und geschmackvoll modernisiert.
Ein wasserführender Kamin sorgt für behagliche Wärme und ist an die Heizungsanlage angebunden.
Die Innengestaltung besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung.
Untergeschoss:
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Praktische Küche
Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
Waschraum
Geräumiger Flur mit Garderobe
Modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
Separater Eingang
Carport
Eigener Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
Erdgeschoss:
Helles Schlafzimmer
Kinderzimmer
Weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten
Balkon und Terrasse, ideal für sonnige Tage
Zugang zum Balkon sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer
Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
Fußbodenheizung im Flur und Bad
Separater Eingang
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität. Es eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder als Investition in eine gefragte Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!
Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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