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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Haus zu kaufen in 72379 Hechingen

Objektnummer: BB-JK0004

Angebotspreis

420.000 €

Wohnfläche

ca. 188 m²

Zimmer

9

Baujahr

2017

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0004

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Hechingen

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 280 m²

  • Wohnfläche

    ca. 188 m²

  • Nutzfläche

    ca. 127 m²

Preise

  • Kaufpreis

    420.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnen mit Komfort und Zukunftspotenzial:

-Balkon
-Terrasse
-Einbauküche
-Badewanne
- Große Garage
- Neue Ölheizung Januar 2025
- 2 Stellplätze
- Vorrichtung (Leitungen) zur Installation einer Solaranlage
- Heizungsraum
- Potenzial für 3 Familienhaus
- Kunstofffenster 2-fach Verglast

Das Objekt

Wohnimmobilie mit Perspektive – 2-Familienhaus mit möglicher 3. Einheit

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Teilort von Hechingen und überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und vielseitigem Ausbaupotenzial. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus nicht nur ein komfortables Zuhause für zwei Familien, sondern auch die Möglichkeit, durch die gezielte Umgestaltung einer vorhandenen Einheit ein attraktives Dreifamilienhaus zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Teilvermietung. Zusätzlich stehen rund 127,31 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das gezeigte Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im einem Teilort von Hechingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhausbebauung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten vorhanden – ideal für Familien im Alltag. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hechingen. Die Nähe zur B 27 sorgt zugleich für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Stuttgart oder Rottweil. Dominiert wird das Stadtbild durch historische Bauten wie das Neue Schloss und die Stiftskirche, die die städtische Atmosphäre lebendig machen.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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