Haus zu kaufen in 67374 Hanhofen

Das Objekt

Moderne Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Bauweise.

In angenehmer und familienfreundlicher Lage von Hanhofen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und hochwertig errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2013.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie eine intelligente Grundrissgestaltung mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre der Bewohner.

Die beiden Wohneinheiten wurden gegenläufig geplant, sodass sich die Wohnbereiche optimal voneinander abgrenzen und ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl entsteht – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanleger.

Erdgeschosswohnung – 4 ZKB ca. 98m²:
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderne Einbauküche inklusive
Gäste-WC
Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne
3 Schlafzimmer
Zugang zum Garten über ein Treppenpodest
Hochwertige Boden- und Ausstattungsmaterialien

Obergeschosswohnung – 3,5 ZKB ca. 87m²:
Auch die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung.
Bodentiefe Fenster schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht.
2 Schlafzimmer
Offene Wohn-Essküche, Einbauküche inklusive
Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne
Überdachter Balkon

Kellergeschoss ca. 104m²:
Das Kellergeschoss verfügt über Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist ein großer Raum mit großzügiger Nutzfläche, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Werkstatt eignet.

Zur Zeit eine Gesamt-Kaltmiete von 2.250€/Monat