Wohn-Gewerbekombination mit Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Haus zu kaufen in 72401 Haigerloch
Objektnummer: BB-JK0022
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0022
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Haigerloch
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Baujahr
1964
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 364 m²
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Wohnfläche
ca. 218 m²
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Nutzfläche
ca. 364 m²
Preise
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Kaufpreis
459.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Praxis, Werkstatt)
- Zwei separate Wohneinheiten
- Großes Grundstück
- Große Scheune – perfekt als Lager, Werkstatt
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Gemütlicher Kamin
- Terrasse
- Großer Garten
- Glasfaseranschluss
- Moderne Einbauküche (neu eingebaut 2018)
- Geeignet als Mehrgenerationenhaus
- Ausbaufähiger Dachboden – zusätzliches Potenzial
- Keller mit viel Stauraum
- Neuer Öltank gemäß Wasserschutzgebietsverordnung
Das Objekt
Zweifamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit und großem Grundstück in ruhiger Lage
Dieses vielseitige Anwesen überzeugt mit zwei komplett eigenständigen Wohneinheiten, einer modernen Einbauküche aus 2018, einem gemütlichen Kamin sowie Terrasse und gepflegtem Garten – ideal für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum. Die großzügige Scheune und die Garage bieten zusätzliche Möglichkeiten für Handwerk, Lagerfläche oder kreative Hobbyprojekte und eröffnen vielfältiges Potenzial.
Mit Glasfaseranschluss und einem neuen, den aktuellen Wasserschutzvorgaben entsprechenden Öltank ist die Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt. Ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten für Selbstständige oder interessante Kapitalanlage mit Entwicklungschancen – dieses Objekt spricht Familien, Gewerbetreibende und Investoren gleichermaßen an.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß
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