Vielseitige Wohn-Gewerbekombination mit Scheune – Ihre Chance auf individuelle Nutzung!
Haus zu kaufen in 72401 Haigerloch
Objektnummer: BB-JK0022
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0022
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Haigerloch
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Baujahr
1964
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 364 m²
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Wohnfläche
ca. 218 m²
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Nutzfläche
ca. 364 m²
Preise
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Kaufpreis
459.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Praxis, Werkstatt)
- Zwei separate Wohneinheiten
- Großes Grundstück
- Große Scheune – perfekt als Lager, Werkstatt
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
- Gemütlicher Kamin
- Terrasse
- Großer Garten
- Glasfaseranschluss
- Moderne Einbauküche (neu eingebaut 2018)
- Geeignet als Mehrgenerationenhaus
- Ausbaufähiger Dachboden – zusätzliches Potenzial
- Keller mit viel Stauraum
- Neuer Öltank gemäß Wasserschutzgebietsverordnung
Das Objekt
Zweifamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit und großem Grundstück in ruhiger Lage
Dieses vielseitige Anwesen bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018, ein gemütlicher Kamin sowie Terrasse und gepflegter Garten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum.
Die großzügige Scheune und die Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Handwerk, Lagerflächen oder kreative Hobby- und Nutzungsideen. Dank Glasfaseranschluss und eines neuen Öltanks, der den aktuellen Wasserschutzvorgaben entspricht, ist die Immobilie technisch gut für die Zukunft aufgestellt.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt spricht Familien, Selbstständige und Investoren gleichermaßen an.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß
Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Jan Kegreiß
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