Haus zu kaufen in 34317 Habichtswald

Das Objekt

Das im Jahr 1991 errichtete Wohngebäude befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage am Ortsrand von Habichtswald-Ehlen. Es überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von etwa 240 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und wird durch einen zusätzlich ausgebauten Dachbereich mit rund 35 m² ergänzt.

Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Dank zweier unabhängiger Eingänge sowie separater Anschlüsse für Strom und Wasser ist eine flexible Nutzung möglich – ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung bietet.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang und ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne.

Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für Gäste. Insgesamt besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.

Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.